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万人观摩,“网红”地库:标杆产品这样打造!

发布日期:2021-12-10 17:23:32

如果说下水道是一个城市的良心,那么地下车库就是一个房地产开发企业的良心所在。一个楼盘的车库,藏着开发商的精心。


永威,作为一家后起之秀的地产标杆,在标准化沉淀方面有很多可取的精细化细节,据不完全统计,近几年永威接待各方领导、专家及同行参观数余次,接待人数几万人。



搜建筑组织现场学习


搜建筑也多次组织大家去现场学习,有人说看了永威的车库,都不想回家了。


今天小编带大家一睹永威车库的风采。


地下车库整齐划一,桥架、地面成线成行;

地面大多采用金刚砂耐磨地坪,抗重压、美观;

管线、管网综合排布,有序、美观,并且较大程度地提高建筑使用空间;

车库分区分色,易于识别,提供简单的方位感;

穿墙的管道,封堵细节一样精益求精;

......


01

车库入口

归家的第一道风景


永威在地下停车场入口设置了自动感应道闸,无需停车刷卡,道闸接收到感应后自动开启,无感式出入,减少等待时间,让归家更便利。


永威西郡一期金桂苑车库标准 


永威上和院结合项目整体色调,项目部对道闸杆自行研发、刻模制作带内置照明的道闸杆,国内第一例,且已申请专利传统反光贴道闸杆与之无法比拟。


永威上和院发光道闸杆


从规划之初,执行人车分流设计,全地下停车,汽车直接进入地下车库,保证地面行人的绝对安全,同时减少噪音和空气污染,让社区变成一个绿地公园步行街。


永威南樾


以大门人脸识别、单元门人脸识别、入户密码指纹锁、地库车牌号识别系统组成了一个业主智能 身份识别系统,而且大门和单元门全自动标准,真正 让业主 “懒到家”。



永威金域蓝湾


对于车库入口处的坡行道,因为是车辆出入必经之处,久经岁月的碾压,路面势必会磨损。


为了经久耐用,永威上和郡的减速带采用了整石打磨定制而成,成本是其他材质的数倍以上,定制石材打造箭头导视、非机动车等标识,让这些易耗品与建筑同寿命。


永威上和郡


永威西郡一期金桂苑车库入口的坡行道,采用石材精细铺装,石材坚固、永不褪色的特性,即使久经岁月,依然崭新如初。


永威西郡一期金桂苑车库标准 

永威望湖郡



02

地库设计细节


① 地坪细节


每一处的选材,都经历了多次对比,多轮测试,才最终确认。


• 车行道地坪


在地库行车道的材质上,永威西郡一期金桂苑摒弃了传统的环氧地坪,采用整体浇筑磨石地坪,经过九次更换研磨片,数十遍的研磨,确保地坪亮度达到90度以上,同时防尘防滑达到武威石品质,表面硬度可达到6-8级。


永威西郡一期金桂苑车库标准 


永威城车行道地坪同样采用整体浇筑磨石地坪。(已申请国家专利)



永威城

整体浇筑磨石地坪


永威上和院、上和郡地下车库均采用彩色磨石地坪


永威上和院


上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨,研磨细度达到3000目,呈现出珠宝般的光泽。并且与传统的环氧地坪漆相比,不仅可以充分保证私家车轮的健康,而且粘结度、耐久度更强,使用越久光泽度越高。


• 停车位地坪


永威西郡一期金桂苑停车位采用金刚砂晶体地坪,通过两次铺洒金刚砂骨料,两次喷洒固化剂,数十遍的研磨,最终呈现出耐磨防腐硬度高、平整光洁的地面效果。


永威西郡一期金桂苑车库标准 


② 管线综合排布优化


在车库的打造上,对于一些不注意的细节也不断苛求,如消防、管道等设计,管道的布置很大程度上影响整体空间感受。





永威城


在综合管道布置时,永威追求整齐的线条感和宽敞的空间感,并为了业主的行车安全考量,坚持地库行车道无主管道的原则,不仅如此,还以红蓝两色将水暖管道区分,便于日后的维护和修理。



永威上和晨林间


永威上和院车库管道采用一体化的成品支吊架,比普通的焊接支架更加安稳牢固。管线、设备综合排布,管线、设备整体布局有序、合理、美观。


这种排布,看似简单,其实非常复杂,对规划设计和施工工艺要求非常严格。


永威上和院

永威望湖郡


无梁楼盖,平顶无梁设计车库顶部,没有横梁,柱距多为8.1米,好处则是可提高整体层高和观感,非常考验开发商的施工技术。


③ 灯光设计


对于地库行车道的照明设计和车位上方的灯具选择,也是永威的一次革新体现。


在地库行车道的照明设计中,LED车道灯与行车道导视箭头上下对齐一致,更加开阔了双向车道的视野,驾驶光线感更加舒适,确保行车安全。


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